Das Projekt befindet sich am Stadtrand der Kurstadt von Graal-Müritz, die 15 Minuten östlich von Rostock, am Bundesland Mecklenburg-Vorpommern liegt.

Die Stadt mit seiner vorherrschenden natürlichen Umgebung ist ein beliebter Urlaubsort für die Deutschen. Es bietet direkten Zugang zum Meer mit seinen 40 km langen ununterbrochenen weißen Sandstränden an der Ostsee, die von Westen bis zu Warnemünde und bis zum Nationalpark am Kap bis zum Nordosten reicht.

Mit seinen kleinen Städten und Ferienorten in der gesamten Region und seinen dichten Wäldern, Stränden und Lagunen, bildet das Gebiet die berühmte Rostocker Heide. Die gesamte Region bietet eine gesunde Umgebung, die von Tausenden von Besuchern jährlich besucht wird.

Eine Bahnlinie verbindet Graal–Müritz, über Rostock, mit dem Hauptbahnnetzwerk Deutschlands. Eine Fährlinie verbindet auf täglichen Basis den Warnemünder Hafen, mit dem dänischen Hafen von Gedser, der 45 km nördlich liegt.

Zu den Freizeiteinrichtungen der Region gehören die Marina an der Hohen Düne, mit 400 Liegeplätzen und ein luxuriöses Hotel und Restaurants. Cafes, eine Reihe von Luxus-Hotels mit Spa-Einrichtungen, Fischerhafenpromenade, Piers, ein Wasserpark, Themenparks und Naturlehrpfade vervollständigen diesen malerischen Ferienort.

Das Küstenwald Projekt liegt an der Ribnitzer Straße, etwa einen Kilometer entfernt, im Südosten der Stadt, mitten im dichten Wald. Bis zum Strand sind es lediglich 10 angenehme Gehminuten durch den Wald, während man über einen gerade fertiggestellten Fahrradweg das Zentrum der Stadt in 6 bis 7 Minuten erreicht.

Das Projekt

Küstenwald ist eine typische, bewachte, Ferienanlage, deren Entwicklung innerhalb einer Fläche von 13,35 Hektar stattfand. Die Wohngebäude mit ihren Gärten und dem gemeinsamen Gelände umfassen eine Gesamtfläche von 6,15 Hektar, wobei eine private Wundfläche von 7,2 ha umgibt die Häuser.

Das Projekt soll in fünf Phasen entwickelt werden und es wird insgesamt 336 Wohnungen umfassen. Ein Servicegebäude am Eingang verfügt über ein kleines Restaurant und andere kleine Freizeitgestaltungen.

Die Infrastruktur des gesamten Projektes, sowie die ersten beiden Phasen die 164 Wohnungen umfassen, sind bereits abgeschlossen.

Alle 164 fertig gestellten Wohnungen sind verkauft worden, daher entwickeln wir derzeit zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils 48 Apartments. Davon sind 40 % bereits verkauft worden. Die Lieferung der neuen Wohneinheiten ist für den Juni und Dezember 2017 geplant.

Weitere Informationen erhalten Sie über: www.ferienparadies-kuestenwald.de

Vermietung von Ferienwohnungen

Die Vermietung und Verwaltung von den Liegenschaften erfolgt durch lokale Unternehmen, die sich auf diese Art von Dienstleistungen, wie die Förderung von Ferienvermietung in ganz Deutschland spezialisieren. 

Man sollte eine Vermietung von anfangs 70 Tagen, mit einer schrittweisen Erhöhung auf 110 Tage pro Jahr, in den folgenden Jahren, wegen des erheblichen Wiederholungsgeschäfts, erwarten. Vermietungen rangieren von €50-€75 pro Tag für 1-Zimmer-Wohnung.

Ferienwohnung Vermietung: www.strandsommer.de

Verwaltung

Die Hausverwaltung umfasst Versorgungsleistungen, Versicherung, Straße- und Gebäudereinigung, die Pflege von gemeinsamen Gärten, Müllentsorgung, Straßenbeleuchtung, Buchhaltung und die Organisation von den Eigentümerversammlungen.

Die Gebühren belaufen sich auf ca. €50-60,-  für eine Zimmerwohnung, pro Monat.

Sonstige Gebühren und Steuer

Notargebühren für jeden Vertrag mit einer Rate von 1 % des Kaufpreises.

Grundsteuer (Verkauf Überweisungsgebühren) wird mit 5 % des Kaufpreises berechnet.

Die Erträge aus Mieteinnahmen unterliegen der Einkommensteuer.

Bei Erwerb von Mietobjekten wird keine Mehrwertsteuer erhoben.

Steuerberatung ist über einen unabhängigen, qualifizierten Steuerberater möglich.

Der Bauunternehmer

Hawo Path GmbH ist ein Tochterunternehmen der Path Property Ltd. Das Projekt wird durch ein erfahrenes Team von Bauingenieuren und unserem Architekten geleitet und ausgeführt.